Zentral in Rissen: 3- Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m². Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine Loggia. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik einschließlich der Unterverteilung erneuert, neue Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Badezimmer installiert und sämtliche Bodenbeläge und Fliesen ausgetauscht. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung. Hierzu zählen LAN-Anschlüsse, ein WLAN-Radio im Badezimmer sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung der dimmbaren Beleuchtung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, die alle Fenster und Türen absichert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die umfassende Modernisierung und die hochwertige technische Ausstattung. Sie eignet sich daher gleichermaßen gut für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist ein Entgelt von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer vom Käufer und Verkäufer jeweils an uns zu zahlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1