Kernsanierte Wohnung mit Terrasse | Ohne Courtage | Hoheluft-West

Die in den letzten Jahren aufwendig kernsanierte Souterrainwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hoheluft-West und wird courtagefrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung wird momentan durch uns zeitlich befristet vermietet und kann an einen Käufer nach Absprache frei oder vermietet übergeben. Die aktuelle Miete beträgt 1690€ (pauschal inkl. Nebenkosten). Das Altbau-Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1900 errichtet und besticht durch seinen Jugendstil-Charme. Es besteht aus 16 einzelnen Einheiten und befindet sich in zentraler Lage im Generalsviertel in Hoheluft-West. Die Eigentumswohnung mit zwei Zimmern liegt im Souterrain des Hauses mit eigener Eingangstür. Direkt vor der Wohnung befindet sich die der Wohnung zugeordnete Terrassenfläche zuzüglich einer anteiligen exklusiven Gartenfläche. Unter anderem wurde eine neue Fußbodenheizung installiert und alle Fenster und Außentüren ausgetauscht. Außerdem wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert, eine neue Einbauküche mit deutschen Marken-Elektrogeräten verbaut sowie Duschbad und WC komplett erneuert. Die Elektrik in der Wohnung ist ebenfalls neu. Laut Teilungserklärung ist es zulässig, dass die Räume gewerblich genutzt werden. Ob als Kanzlei, Büro, Praxis: in bester Lage Hamburgs haben Sie viele Möglichkeiten. Ideale Voraussetzungen auch für Kapitalanleger, die eine Vermietung anstreben.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Energieträger:­ Fernwärme Energieverbrauch: 112 kWh/(m²a) Die vorhandene Einbauküche inkl. der dortigen Elektrogeräte und die Badezimmer-Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Für Sie als Käufer fällt bei dieser Wohnung keine Courtage an - Sie sparen also die in Hamburg üblichen ca. 3,125% Maklercourtage (inkl. MwSt.). Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr. Bitte keine Makleranfragen zum Objekt - vielen Dank! Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts: FdW Development GmbH - Teilfeld 5 - 20459 Hamburg Geschäftsführer: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul Amtsgericht Hamburg - HRB 160209 Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular. Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt): Tel: 040/550 04104 E-Mail: [email protected] Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg