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Villa Rolfinck



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.503.000 €
Preis/m²
12.024,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.503.000 €
Preis/m²
12.024,00 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TDYB2TJE3K

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.449 m² großen Grundstück entstehen 6 Wohnungen in moderner Architektur. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend: Fassade und Dacheindeckungen mit hochwertigen Fassadentafeln der Marke Swisspearl in der Farbe Carat Onyx (weiß), dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung in Weiß sowie eine Videogegensprechanlage und Vorrüstung für Alarmanlagen sind vorhanden. Großzügiges Entrée und repräsentative Halle mit einem Lichtband bis ins Dachgeschoss. Aufzug mit verglasten Türen sowie einem seitlichen verglasten Element mit Blick in das großzügige Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Fahrradstellplatzflächen und eine Tiefgarage mit sieben PKW-Stellplätzen sind vorhanden.

Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.503.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11682 €
Provision
3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Wohnungseingangstüren mit ca. 1,50 m Breite und ca. 2,42 m Höhe. Ca. drei Meter hohe Decken, Wände mit Glasvlies, gekalktes Eichenholzparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung. Überwiegend deckenhohe weiße Holzzargentüren, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Hochwertige Badobjekte von Duravit oder Bette, Armaturen von Dornbracht, Downlights in den Bädern. Terrassen, Balkone und Loggien mit Bangkirai belegt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an Gartenflächen vor den Terrassen. Die Fenster in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss erhalten Holz-Schiebe-Elemente in der Schallschutzklasse 4 im Dachgeschoss gegebenenfalls Dreh-/Kipp-Flügelfenster. Ein Abstellraum im Keller gehört zu jeder Wohnung.

Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir auf Wunsch zur Verfügung.

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen den Neubau gerne persönlich in einem unserer Büros vor: https://www.villa-rolfinck.de

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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