Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und TG-Stellplatz in Alt-Rahlstedt

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre tolle Raumaufteilung, die hellen Räume dank großflächiger Verglasung sowie ihre gute Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 28 m² bietet durch bodentiefe Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und direkten Zugang zu zwei Terrassen. Eine Terrasse befindet sich auf der Südseite, die andere auf der Westseite der Wohnung. Diese Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen - eines mit ca. 13 m² und das andere mit ca. 11 m². Beide Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung und sorgt somit für eine optimale Raumaufteilung.

Die Küche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit allen üblichen Gerätschaften sowie großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet. Sie hat zwei Zugänge - einen von der Diele und einen direkt vom Wohnzimmer, was eine flexible Nutzung und angenehme Verbindung zum Wohn-Essbereich ermöglicht.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Duschvorrichtung, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell an ein sehr zuverlässiges Paar vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.090 € mtl. inkl. TG-Stellplatz.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 9,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1