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Neubauwohnung mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
8.255,81 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
8.255,81 €
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255PDMXHAS4H

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch einen funktionellen Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer und einen privaten Rückzugsbereich ermöglicht. Aufgrund ihrer Nord-Ost-West-Ausrichtung profitiert diese Wohnung von optimaler Beleuchtung. Der schöne Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist das Highlight dieser Wohnung. Dank des idealen Grundrisses und der aufstrebenden Lage ist die Wohnung auch langfristig sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition attraktiv. Wichtige Daten: -Grüner Innenhof mit Spielbereich -Balkon -Bodentiefe Fenster -Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen -Fußbodenheizung, raumweise regulierbar -Bodengleiche Duschen -Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe -Tiefgarage optional verfügbar -KfW 55 Standard

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.000,00 €
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Preis/m²
8.255,81 €
Provision
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Abstellkammer, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Rothenburgsort liegt östlich des Hamburger Stadtzentrums und ist eine Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Wassernähe und grünen Erholungsgebieten wie dem Elbpark Entenwerder. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Viertels schafft zusätzliches Potenzial - sowohl für eine langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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