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2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.428,57 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.428,57 €
22399 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B6D95BVZK1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 63 m2 sowie ein dazugehöriger Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Die gut geschnittene und 2007 sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses in Hummelsbüttel. Vom teilweise überdachten, aber sonnigen Balkon haben Sie einen weiten Ausblick ins Grüne. Ein Fahrstuhl sowie ein Bereich für Fahrräder und ein eigener Abstellraum im EG ist vorhanden.

In diesem Jahr wurden die Fenster der Wohnung zur Straßenseite durch Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht.

Die WEG besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich über drei Häuser in einer ruhigen Sackgasse verteilt.

Besichtigungen finden ausschließlich nach Absprache und in unserer Begleitung statt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.428,57 €
Hausgeld
290€
Provision
Käuferprovision 3,0 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hummelsbüttel ist der ideale Standort für Singles oder Senioren, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. In nur 200 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Högenkamp, die eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Poppenbüttel und damit in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Für Ihre täglichen Einkäufe ist u. a. ein Aldi-Supermarkt in unmittelbarer Nähe, perfekt für einen schnellen Einkauf. Auch das bekannte Alster Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Das Viertel bietet zudem eine entspannte Atmosphäre mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z. B. dem Fitness- und Freizeitclub Aspria mit Tennisplätzen und einem Reitstall.Eine Stadteilschule und ein Gymnasium, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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