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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.730,16 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.730,16 €
22399 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B6D95BVZK1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 63 m2.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses in Hummelsbüttel und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie wurde 2007 saniert und das Bad sowie die Küche modernisiert. Vom teilweise überdachten, aber sonnigen Balkon haben Sie einen weiten Ausblick ins Grüne.

Ein eigener Abstellraum sowie ein Bereich für Fahrräder befindet sich nahezu barrierefrei im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 20.000 € mit erworben wird.

Die WEG besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich über drei Häuser in einer ruhigen Sackgasse verteilt.

Besichtigungen finden ausschließlich nach Absprache und in unserer Begleitung statt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.730,16 €
Hausgeld
311€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hummelsbüttel ist der ideale Standort für Singles oder Senioren, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. In nur 200 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Högenkamp, die eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Poppenbüttel und damit in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Für Ihre täglichen Einkäufe ist u. a. ein Aldi-Supermarkt, eine Apotheke und ein Kiosk in unmittelbarer Nähe. Auch das bekannte Alster Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Das Viertel bietet zudem eine entspannte Atmosphäre mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z. B. dem Fitness- und Freizeitclub Aspria mit Tennisplätzen und einem Reitstall.Eine Stadteilschule und ein Gymnasium, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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