Großzügig wohnen zu zweit - 111 m² Endetage mit sonnigen Räumen, Dachterrasse mit Freiblick sowie TG

In Volksdorf zu wohnen, ist ein Privileg. Im Norden des begehrten Stadtteils - zwischen den U-Bahn-Stationen Buckhorn und Hoisbüttel - wohnt man in beschaulichen Wohnstraßen und ganz nah an weitläufigen Grün- und Naturschutzflächen entlang der Lottbek. Einkaufsmöglichkeiten & Co. gibt es trotzdem bequem in der Nähe. In absolut ruhiger Lage bieten wir Ihnen in der Endetage eines gradlinigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen eine ca. 111 m² große Wohnung, die allerhand zu bieten hat. Der Grundriss eignet sich ideal für den Haushalt mit ein oder zwei Personen. In jeder Weise auf der Sonnenseite des Lebens befinden Sie sich im großzügigen Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Freiblick auf das über 2.000 m² große Grundstück. Bodentiefe Fenster schaffen Lichteinfall und bieten Austritt auf die nicht sehr breite, aber umlaufende Dachterrasse mit Glasbrüstung. Auch das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und gut möblierbar. Das dritte Zimmer ist funktionell geschnitten und taugt als Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Wohnräume inklusive der mit einem Einbauschrank ausgestatteten Diele bieten Parkettboden und frisch gestrichene weiße Wandflächen. Das Tageslicht-Bad mit sandfarbenem Fliesendesign und weißer Marken-Sanitärkeramik (flache Dusche, Waschtisch, WC) ist zeitlos gestaltet und gut gepflegt. Die Kücheneinrichtung hingegen wird Modernisierungswünsche wecken, wenn Sie mehr als durchschnittliche Ansprüche haben. Das mit klassischer, roter Verblendsteinfassade gestaltete Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen nebst Staffelgeschoss ist in Etappen schon gut teilmodernisiert worden. So wurden Fenster überwiegend erneuert, 2020 wurde die Heizung ausgetauscht und 2022 wurde die Dachterrasse saniert, auf der Sie - ganz nach Geschmack - zu drei Seiten immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden werden. Zur Wohnung gehören ein massiver Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden.

Sonstiges
***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?*** Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg. Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können. Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden. So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht. Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert - für Verkäufer und Käufer!

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 11.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.59, Distanz zur Autobahn: 12.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 19.10