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Rodenborg auf dem Weg nach oben



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.932,58 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.932,58 €
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DL29CP53QS

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Objektbeschreibung

*BITTE KEINE MIETANFRAGEN!* Die Wohnung: Die rund 25m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Ausblick über die Dächer Hamburgs - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein helles und großzügiges Raumgefühl. Dazu bieten zwei Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles mit klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Sie bietet Möglichkeiten für alle, die gerne Stadt nah wohnen möchten. Eckdaten: - Dachterrasse - Bodentiefe Fenster - Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung, raumweise regelbar - Bodengleiche Duschen - Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Tiefgarage - Begrünter Innenhof mit Spielfläche - KfW 55 Standard

Stichworte
Gesamtfläche: 89,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.932,58 €
Provision
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial - sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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