Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Wohnen am Wehbers Park

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
7.014,08 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
7.014,08 €
20259 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HSC1H1HI1F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage eines klassischen Rotklinkerbaus, der modernisiert wurde. Durch eine Dachgeschossaufstockung wurde das Dach bereits erneuert. Ein echter Pluspunkt ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - perfekt zum Frühstücken, Lesen oder einfach Abschalten. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Holzfußboden, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. In fast allen Räumen ergibt sich eine schöne Aussicht auf das grüne Eimsbüttel. Küche und Bad sind neu modernisiert und in der Küche wurden die elektrischen Geräte noch gar nicht benutzt. Der praktische Grundriss bietet eine optimale Aufteilung mit einem kleinen Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechts befinden sich Küche und Kinderzimmer und auf der linken Seite des Flurs Schlafzimmer und Wohnzimmer, von dem auch der Balkon abgeht. Das sehr schicke Duschbad liegt am Ende des Flurs und hat kein Fenster, dafür eine aktive Entlüftung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m²
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
7.014,08 €
Hausgeld
208€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 2019 (Gartenseite)
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1983 (Vorderseite)

Heizung und Warmwasser:
Gas Etagenheizung von Viessmann aus 2018
Heizkörper Konvektoren 2018 ebenfalls neu
Warmwasserversorgung über die Heizung

Bodenbeläge:
hochwertiges Eichenparkett

Küche:
moderne Einbauküche

Bäder:
Duschbad

Modernisierungen:
Dachgeschossaufstockung 2015
Fassadensanierung
Küche, Bad, Fußböden, Elektrik 2018 erneuert

Besonderheiten:
Balkon, neuwertiges Bad und Küche, tolle Wohnlage, ca. 8m² Keller, Wände mit Mineralputz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, direkt am Wehbers-Park und in ruhiger, grün geprägter Umgebung. Von hier aus genießen Sie kurze Wege ins Herz von Eimsbüttel mit vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für den täglichen Bedarf sowie spontane Unternehmungen am Wochenende. Die Nähe zum Parkviertel sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, während zentrale Straßenzüge mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr jederzeit erreichbar sind. Die U-/S-Bahn-Stationen, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, Altona, St. Pauli und darüber hinaus.

Familien, Studierende und Berufstätige schätzen die Mischung aus urbanem Lebensgefühl, grünem Rückzugsort und familienfreundlicher Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Reichweite. Wer Natur und Erholung liebt, findet am Park eine grüne Oase zum Spazieren, Joggen oder Picknicken - ganz in der Nähe des Wohnorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 146 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg