City-Appartement in Bestlage

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
8.877,55 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
8.877,55 €
20148 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LIJ3IXRPZG

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zehn Miteigentumseinheiten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnanlage steht auf einem ca. 1.297 m² großen, von der Straße rückversetzten Grundstück, was eine absolute Ruhe trotz sehr zentraler Wohnlage gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Die Immobilie wird über Nahwärme beheizt.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 7.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.56, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
9489.8 €
Hausgeld
228.14€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2029-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss dieser übersichtlichen und gepflegten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², verteilt auf das Wohnzimmer, von dem eine kleine Nische zum Schlafen abgeteilt ist, die Küche, das Vollbad und die Diele. Vom Wohnzimmer aus betreten sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Zur Terrasse gehört auch noch ein Sondernutzungsrecht an einem ca. drei Meter breiten Streifen des Gartens, sodass wir auf eine Außenfläche mit einer nutzbaren Tiefe von ca. sechs Metern kommen. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50.000 € zusätzlich erworben werden kann, runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser schön gelegenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg Rotherbaum, an der Grenze zu Harvestehude. Hier und im gegenüberliegenden Pöseldorf finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, aber auch die Versorgung mit Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die nahegelegene Außenalster und der Alsterpark und auch z.B. das Tennisstadion Rothenbaum sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Hier leben Sie in einem Stadtteil, der in Bezug auf hohe Lebensqualität wirklich keine Wünsche offen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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