Kapitalanlage auf Erbbaurecht in Eidelstedt

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahre 1960 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche drei großzügige Wohnräume. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, der dem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer sorgt für Entspannung und verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Kapitalanleger, die Nettomieteinnahmen betragen € 9.372,00/ Jahr. Die Liegenschaft ist ein Erbbaurechtsgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2059, wobei der jährliche Erbbauzins ca. 604,00 € beträgt. Das Hausgeld beläuft sich auf moderate 280,00 € monatlich. Der Erbbaurechtgeber ist leider nicht bereit die Absicherung eines Darlehens zur Finanzierung der Wohnung mit einer Grundschuld im Grundbuch zu genehmigen. D.h. der Käufer muss entweder die Grundschuld auf einem Fremdgrundbuch einer bereits in seinem Eigentum stehende Immobilie eintragen lassen, oder er muss den Kaufpreis aus Eigenmitteln finanzieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 10.00