Penthouse mit Weitblick ins Grüne - Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse nähe Aussenmühle

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.081,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.081,82 €
21077 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MHUIIGUEXN

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Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern der Harburger Berge! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1982 besticht durch ihre offene Raumgestaltung, ihre ruhige Lage im Grünen und eine beeindruckende Südterrasse mit rund 60 m² Fläche - echtes Penthouse-Feeling inklusive. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur sieben Wohneinheiten. Insgesamt gehören 47 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft - idyllisch gelegen an der Südseite des Tals in den Harburger Bergen. Highlights der Wohnung: - Großzügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Blick ins Grüne - Helle Diele mit fließendem Übergang zum Wohnbereich - Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 60 m² - nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten - Gäste-WC mit Dusche - Separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem kleineren Zimmer (z. B. Büro/Kinderzimmer) und einem geräumigen Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Praktischer Kellerraum im Untergeschoss Zusätzlicher Komfort: - Tiefgaragenstellplatz im Haus; Zugang über wenige Außenstufen - Elektrisch steuerbares, neues Garagentor - bequem per Fernbedienung zu öffnen - Ruhige Sackgassenlage Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Helligkeit und Ruhe schätzen - und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösung - dieses Penthouse bietet vielfältige Möglichkeiten. Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin: Kirsten Hoppe unter 0175-176 650 40

Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.081,82 €
Hausgeld
237.3€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.9
Gültig bis
2028-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im grünen und beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf, unmittelbar an der Grenze zu Marmstorf. Die hervorragende Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung: Sowohl das Zentrum von Harburg als auch die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Die gute Infrastruktur des Wohnviertels ermöglicht eine bequeme Alltagsgestaltung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen der nahegelegene Harburger Stadtpark sowie die idyllische Wasserlandschaft der Außenmühle. Die ruhige Lage auf der Südseite der sogenannten "Harburger Berge", am Ende einer Sackgasse verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Von der großzügigen Süd-Terrasse aus eröffnet sich ein sonnenverwöhnter Ausblick in die grüne, leicht hügelige Umgebung - ein idealer Ort zum Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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