4 Zimmer Wohnung im 1.OG mit zwei Balkone Süd-Westlage in ruhiger Wohnlage in Oldenfelde

Diese charmante 4 Zimmer Etagenwohnung im 1.OG bietet auf ca. 87 m² ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Wohnlage in Oldenfelde. Die 1965 erbaute Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Hier sorgt der schöne Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzenden zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Sie ist mit klassischen Elementen ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine gemütliche Gestaltung überzeugt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Lesezimmer bietet eine ruhige Ecke für entspannte Stunden mit einem guten Buch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Wohnung gehört zur Energieeffizienzklasse F ist aber seit November 2025 mit einer neuen effizenten Gaszentralheizung ausgestattet worden und ist für einen Kaufpreis von 295.000 € erhältlich. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Umgebung zu erwerben.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2