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RESERVIERT - Faktor 15: Vermietete 3 Zimmer Wohnung in grüner Lage



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.056,60 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.056,60 €
22395 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QXFXF1I3BC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Die Wohnung ist langfristig seit über 30 Jahren vermietet. Daher richtet sich das Angebot an Kapitalanleger.

Stichworte
vermietbare Fläche: 53,04 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.11
Preis/m²
2.056,60 €
Hausgeld
317€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.215,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.215,84 EUR
Provision
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
235
Gültig bis
2030-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Die vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Parteien Hauses, erbaut um die Jahrhunderwende.

Dem Bewohner steht auch ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand, bietet jedoch Potential.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.

In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt - bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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