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Eleganter moderner Wohntraum mit 50 m² Süd-Dachterrasse und Weitblick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.155,74 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.155,74 €
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S5INY2FVDV

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Objektbeschreibung

- Neubauprojekt "Stadt Land Alstertal" mit klaren Linien im modernen Bauhaus-Stil, großzügigen Terrassen und Balkonen sowie einer hochwertigen Ausstattung - ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Lebensqualität schätzen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Kellerräume - gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller - Tiefgarage - KfW-55-Effizienzhaus-Standard

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetztl. MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzt. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Ausnahmeimmobilie und freuen uns über Ihren Anruf.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
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Preis/m²
8.155,74 €
Hausgeld
550€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetztl. MwSt.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzt. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- ready to move in
- neuwertiger Zustand in dem schönen Neubauprojekt "Stadt.Land.Alstertal"
- 2. Obergeschoss/ Endetage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit halb offener Einbauküche
- moderne und exklusive Einbauküche im eleganten Farbkonzept, Induktionskochfeld, Siemens Studioline Geräte, Backofen mit Pizzaofenfunktion (300 Grad), Kühlschrank mit 0-Grad-Frische-Schubladen
- umlaufende großzügige Dachterrasse (ca. 50 qm) mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne, von morgens bis Nachmittags Sonne,
- hochwertige Tischlereinbauten (z.B. Raumtrenner, Badezimmerschränke, Kleiderschränke)
- edle Materialien
- wohnliches Ambiente
- hohe Decken
- sehr gut durchdachter Grundriss
- großer Hauswirtschaftsraum mit Schrankelementen für viel Ordnung und Struktur
- exklusives Vollbad mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenster,
- schickes Gäste-WC mit Kosmetikschrank
- bodentiefe Fenster
- Eichenparkett

Lagebeschreibung

Zwischen Stadt, Land und Alstertal - Wohnen im begehrten Sasel
Sasel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Nordwesten Hamburgs - eingebettet zwischen Wasserläufen, Landschaftsschutzgebieten und der idyllischen Oberalster. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: das grüne, fast ländliche Flair mit der Nähe zur lebendigen Metropole Hamburg.
Ihr neues Zuhause im Frahmredder liegt mittendrin: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum oder die nächste S-Bahn-Station - mit direkter Anbindung in nur rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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