Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude

Mit einer dekorativ nach Westen ausgerichteten Vorderfront präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem typischen Stil aus den frühen 1920er Jahren in einer phantastischen Lage in Winterhude. Das Gebäude besteht aus 14 Eigentumswohnungen, auf Grund der relativ geringen Bautiefe des Hauses von nur 11,5 Metern sind die Räume sehr hell. Sie betreten das Haus in einem wunderschönen Treppenhaus, welches Sie repräsentativ begrüsst. Die Wohnung begrüsst Sie mit viel Potential und etwas Vorstellungskraft.Es Bedarf einiger Renovierungen, aber Sie können aus dieser zentral gelegenen Wohnung ein tolles Zuhause machen und den inneren Wert dieser Wohnung entfalten. In der Wohnung begrüsst Sie das Kernstück der Wohnung, die grosse Diele mit anschliessendem Verteilerflur. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu begehen. Von dem Eingangsflur geht linke Hand das halbe Zimmer ab, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Rechte Hand haben wir das Herzstück – das miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer, welches wahlweise auch durch separate Türen begangen werden kann. Wenn Sie dem Flur folgen haben wir linke Hand die Küche mit Vorratsraum, ein getrenntes Duschbad und WC. Am Ende des Flures haben Sie das Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer. Die meisten Zimmer haben Holzdielen. Die Raumhöhen liegen bei ca. 3 Metern und die Stuckaturen an den Decken sind als dezent zu beschreiben. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentral-Heizung versorgt. Warmwasser in den Wohnungen wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Im Keller ist ein zentraler Fahrradraum. Der Energieausweis ist bis 28.08 2029 gültig – der Endenergieverbrauch beträgt 138,8 kWh/(m²*a). Die Wohnung wird mit einem eigenen Bodenraum abgerundet und frei geliefert.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.
Verfügbar ab Array