Seltene Gelegenheit in den Sophienterrassen: Vermietete Immobilie deutlich unter Marktpreis.

Inmitten des begehrten Hamburger Stadtteils Harvestehude, eingebettet in das grüne, denkmalgeschützte Ensemble der Sophienterrassen, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnangebot: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 136,59 m² Wohn-/ Nutzfläche im 1. Obergeschoss einer der eleganten Parkvillen - ein stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche. Diese exklusive Stadtwohnung verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Sie bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf technischem Spitzenniveau - ausgestattet mit hochwertigsten Materialien, anspruchsvollem Design und exzellenter handwerklicher Umsetzung. Die durchdachte Raumaufteilung erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen. Reizvolle Blickachsen durch die großzügigen Fensterflächen schaffen traumhafte Perspektiven und sorgen für ein hohes Maß an Helligkeit. Die handverlesene Ausstattung unterstreicht den Premiumcharakter dieser Immobilie und spiegelt höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik wider. Entwickelt von den renommierten Architekten Mirjana Markovic und Tomas Pink in Zusammenarbeit mit dem Landschaftsarchitekten Wolfgang Betz, bieten die Parkvillen der Sophienterrassen eine gelungene Symbiose aus Naturverbundenheit und urbaner Raffinesse. Die Architektur orientiert sich an klassischer Eleganz und fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein - ein Zusammenspiel, das einzigartig in Hamburg ist. Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine werthaltige Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft. Mit ihrer ausgewogenen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage zählt sie zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Hansestadt - und verspricht langfristige Wertentwicklung und attraktive Renditen.

Sonstiges
Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Immobilie wird derzeit vermietet angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2017 mit einer Mietpartei im höheren Seniorenalter. Eine Übergabe erfolgt vermietet; individuelle Absprachen sind möglich. Eine freie Übergabe ist nicht vorgesehen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnde Firma Selected Homes GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte übermitteln Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf und haben womöglich schon den richtigen Käufer für Sie! Gerne beraten wir auch Sie bei der Bewertung und der Kaufpreisfindung Ihrer Immobilie. TELEFON +49 (0)40 46665562 MAIL [email protected] WEB www.selectedhomes.de ADRESSE Selected Homes GmbH & Co. KG Neuer Wall 80 22085 Hamburg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,27 m², Bundesland: Hamburg