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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TYMGX9ZWT5

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Objektbeschreibung

* BITTE KEINE MIETANFRAGEN* Die Wohnung: Die barrierefreie 3. Zimmer Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, welche ein großzügiges Wohnzimmer und einen privaten Rückzugsbereich ermöglicht. Durch die Südausrichtung erhellt diese Wohnung eine optimale Belichtung. Der Süd-Westbalkon rundet die Einheit ab. Aufgrund der idealen Aufteilung, den stufenlosen Zugang und die aufstrebende Lage ist die Wohnung auch langfristig attraktiv als Eigennutzung sowie Kapitalanlage. Eckdaten: -Balkon -Bodentiefe Fenster -Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen -Fußbodenheizung raumweise regelbar -Bodengleiche Duschen -Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe -Tiefgarage -Begrünter Innenhof mit Spielfläche -KfW 55 Standard

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.000,00 €
Provision
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial - sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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