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Villa Rolfinck



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.670.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.670.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TZFBDR2WBN

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.449 m² großen Grundstück entstehen 6 Wohnungen in moderner Architektur.

Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10026 €
Provision
3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Wohnungseingangstüren mit ca. 1,50 m Breite und ca. 2,42 m Höhe. Ca. drei Meter hohe Decken, Wände mit Glasvlies, gekalktes Eichenholzparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung. Überwiegend deckenhohe weiße Holzzargentüren, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Hochwertige Badobjekte von Duravit oder Bette, Armaturen von Dornbracht, Downlights in den Bädern. Terrassen, Balkone und Loggien mit Bangkirai belegt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an Gartenflächen vor den Terrassen. Die Fenster in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss erhalten Holz-Schiebe-Elemente in der Schallschutzklasse 4 im Dachgeschoss gegebenenfalls Dreh-/Kipp-Flügelfenster. Ein Abstellraum im Keller gehört zu jeder Wohnung.

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen den Neubau gerne bei einer persönlichen Begehung vor Ort vor. Zur Projekt-Website: https://www.villa-rolfinck.de/

Lagebeschreibung

Die Rolfinckstraße 35 wird ein echter Hingucker. Und das nicht nur von Außen. Im schönen Wellingsbüttel gelegen wird diese Immobilie 6 Wohnungen bieten, die begeistern. Egal ob Terrasse oder Balkon, den Blick ins Grüne werden alle haben.
?
Die gleichzeitige Nähe zum Alsterlauf und zum Zentrum von Wellingsbüttel mit seinen Geschäften und Restaurants ist einfach die perfekte Lage für alle, die die Natur und das Urbane lieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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