Charmante drei Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
21077 Hamburg - Marmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VAQ4AFZ79R

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoß mit Balkon in Toplage von Hamburg-Marmstorf. Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Lage, die zu den beliebtesten im Hamburger Süden zählt. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichtetem Balkon, mit Markise und Steckdose, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - hier entscheiden Sie. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, das für Ordnung und wertvollen Stauraum sorgt. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist an das Fernwämenetz angeschlossen. Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die derzeit bis 1966 läuft und sich auf ca. € 426,-- p.a. beläuft - eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage, zu einem attraktiven Einstiegspreis Eigentum zu erwerben. Der Kaufpreis kann mit 70% beliehen werden.

Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.307,69 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Vollbad aus 2005
- Einbauküche aus 2005
- Balkon
- Markise
- Fenster aus 2005/8/25
- Kellerabteil
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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