Ruhig gelegen & mit Terrasse - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Modernes Wohnen mit Süd-Ost-Terrasse in ruhiger Innenhoflage Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage und den Blick in den begrünten Innenhof überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenstäbchenparkett und bodentiefen Fensterflächen. Das separate Esszimmer lässt sich über eine Schiebetür flexibel zum Wohnzimmer hin öffnen und schafft so je nach Bedarf einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich oder zwei eigenständige Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist - der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet dank seiner ruhigen Innenhoflage beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die separate Einbauküche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet viel Stauraum für den Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug bis ins Kellergeschoss runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,57 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE25, Distanz zum Flughafen: 7.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.7, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.5