Mehr Grün. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.774,65 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.774,65 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261E6IJIKIY5

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet modernes Wohnen mit einer angenehm ruhigen und grünen Umgebung. Auf ca. 71 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Die Terrasse bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien, während der gepflegte Garten das grüne Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.774,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Wohnbebauung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die stadtnah und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Hamburger Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten im Grünen. Insbesondere das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden in der Natur ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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