Nachhaltige Kapitalanlage mit Eigennutzungsperspektive

Sichere Kapitalanlage in Hamburg-Lokstedt: Energieeffizienz A+, Baujahr 2021 & tadellos gepflegt ! Hier investieren Sie in eine absolut zukunftssichere Immobilie: Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und besticht durch einen neuwertigen, hervorragenden Zustand. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verbindet sich eleganter Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz (Klasse A+). Dank Geothermie und moderner Bauweise sind Sie hier bestens für die Zukunft aufgestellt. Der Grundriss ist durchdacht und großzügig gestaltet: Bodentiefe Fenster und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und ein behagliches Raumklima. Das harmonische Raumgefühl wird durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,75m unterstrichen. Das Herzstück bildet der Wohnbereich sowie die separate Küche, die nicht nur Platz für einen Essbereich bietet, sondern auch den direkten Zugang zu dem sonnenverwöhnten Garten mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Angebot wird abgerundet durch ein modernes Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Besondere für Kapitalanleger: Die Wohnung wird als sichere Kapitalanlage verkauft. Der jetzige Eigentümer, der die Wohnung als Erstbezug bewohnt und pfleglichst behandelt hat, bleibt als zuverlässiger Mieter erhalten. Die vereinbarte Netto-Kaltmiete beträgt 2.100 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 530 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses "Sorglos-Paket" in begehrter Lage von Hamburg-Lokstedt ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen