Jetzt 5 % degressive Abschreibung sichern! 2-Zi.-Whg. in HH-Borgfelde

Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
351.000 €

Preis/m²
7.630,43 €

Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
351.000 €

Preis/m²
7.630,43 €

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20537 Hamburg - Borgfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26211468B32H

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Objektbeschreibung

Mit BEIM GESUNDBRUNNEN entsteht in HH-Borgfelde ein Neubauprojekt, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt: zentral, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig im Alltag. Das Neubauprojekt umfasst 40 Eigentumswohnungen mit hellen 1-4-Zimmer-Wohnungen. Durchdachte Grundrisse mit ca. 30 bis 91 m² Wohnfläche bieten Raum für Individualität, während der begrünte Innenhof das lebendige Zentrum bildet. Moderne Ausstattung, ein Kellerraum zu jeder Wohnung, großzügige Fahrradabstellflächen und eine Photovoltaikanlage runden das Projekt ab. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 46,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 46 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

351.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

7.630,43 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

71.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-16

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Wohnung Nr. 38 im 4. OG/ Endetage

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,39 m² Wfl.
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung und Fliesen in den Bädern
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- großzügiger Fahrradraum im Kellergeschoss
- Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die Endetage
- Fernwärmeanschluss und PV-Anlage
- Käufercourtagefrei!

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt BEIM GESUNDBRUNNEN liegt in zentraler Lage von Hamburg-Borgfelde und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Hansestadt.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Berliner Tor bietet mit mehreren U- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen eine hervorragende Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Außenalster und die beliebte Lange Reihe in St. Georg mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, urbanem Umfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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