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Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.506,85 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.506,85 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26288TWU2YBD

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahr 1997. Ca. 73 m² Wohnfläche befinden sich im 1. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt EUR 317,- und umfasst neben den Heizkosten unter anderem Müll, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Grundsteuer sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich seit 2021in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 10.200,-.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.506,85 €
Hausgeld
317€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die gepflegte Ausstattung beinhaltet folgende Elemente:

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Einbaugeräte, Arbeitsplatte in Holzoptik sowie Waschmaschinenanschluß
weißes Duschbad
Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
Weiße Bodenfliese in Flur, Bad und Küche
Westbalkon mit Markise
Separater Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung
Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche
Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen in der Nähe des Tierparks Hagenbeck. Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch eine naheliegende Busstation vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle "Stellingen" (A7/A23) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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