Zwei Ebenen. Ein Zuhause.

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.450.000 €
Preis/m²
9.245,28 €
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.450.000 €
Preis/m²
9.245,28 €
20149 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CDFGIZ6PU

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Objektbeschreibung

- Seltenes Gestaltungspotenzial in bester Wohnlage - Stilvolles Gründerzeit Mehrfamilienhaus von 1889 - Luxuriöse Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2018 - "Haus im Haus" Konzept I Wohnen auf zwei Ebenen möglich - 8 Zimmer, 3 Bäder, Terrasse und eigner Garten - Herrschaftliche Deckenhöhe und detailreiche Stuckornamentik Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: [email protected] Bildquelle: Henning Fix

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 560. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,4% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Preis/m²
9.245,28 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.64
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage gehört zu den beliebtesten Wohnadressen rund um die Alster - geprägt von Jugendstil- und Gründerzeitfassaden. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine besondere Anziehungskraft bietet der bekannte und beliebte Isemarkt. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ein weiterer Standortvorteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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