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Kapitalanlage in ruhiger Lage direkt am Schleidenpark – mit Perspektive zur Eigennutzung



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
5.558,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
5.558,82 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DY1IP663D

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Parteien.

Das Hausgeld beläuft sich auf 425,- €.

2025 wurde die rückseitige Fassade neu verputzt und gestrichen.

Das Objekt hat 2026 einen neuen Wärmespeicher erhalten und wurde an das Glasfasernetz angeschlossen.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand; wir verkaufen privat und es fällt keine Maklerprovision an. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine 84 jährige Person vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nicht möglich.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 7282,- € p.a.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.558,82 €
Hausgeld
425€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Küche mit Einbauküche.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.Im Jahr 2025 wurde eine Terrassentür in der Küche eingebaut, die den direkten Zugang zum Garten im Hinterhof ermöglicht. Der Garten hat eine Größe von ca. 180 qm.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Toplage Barmbeks, direkt am Schleidenpark.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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