Hamburg zentral. Balkon ruhig. Sofort frei.

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.622,64 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.622,64 €
20535 Hamburg - Borgfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DY4M1PGK1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 in zentraler Lage von Hamburg. Der gleichmäßig geschnittene Grundriss bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung und schafft vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
5.622,64 €
Hausgeld
324.67€
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.8
Gültig bis
2028-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Borgfelde und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, EDEKA, REWE und ALDI sowie eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und budni sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und das Marienkrankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Burgstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Landwehr liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A24 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Hamburger Hauptbahnhof in rund 7 und der Flughafen in etwa 23 Autominuten erreichbar sind.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten sowie nahegelegene Grünzüge und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind beliebte Hamburger Sehenswürdigkeiten wie die Speicherstadt, das Miniatur Wunderland und das Hamburger Rathaus in wenigen Autominuten erreichbar - eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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