Imposantes Anwesen - Haus-im-Haus-Charakter mit großzügigem Grundstück & Wohnkomfort auf drei Ebenen

Herrschaftliche Proportionen und kosmopolitisches Flair prägen diese Villa mit absolutem Seltenheitswert. Neben der herausragenden Architektur sind hochwertige Materialien und beeindruckende Innenausbauten erwähnenswert. Durch die einzigartige Lage auf einem parkähnlichen Grundstück ist für hohe Diskretion gesorgt. Weitläufige Raumgestaltung sowie Familienfreundlichkeit vereinen sich zu einem ebenso repräsentativen wie einladenden Zuhause. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.021 m², wovon ein Miteigentumsanteil verkauft wird, der rechnerisch einer Fläche von ca. 1.007 m² entspricht. Hinzu kommt ein alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 1.155 m². Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt insgesamt über ca. 935,91 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive Tiefgarage. Die hier zum Verkauf stehende Einheit, die rechte Wohnung des freistehenden Dreiparteienhauses, umfasst davon eine Gesamtnutzfläche von ca. 366 m², bestehend aus Wohn-, Nutz- und Gemeinschaftsflächen. Wohnen, Essen und Kochen wurden ebenso stilvoll wie großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. Das Souterrain bietet einen Gästebereich mit eigener Küche und Badezimmer. Zusätzlich bietet sich hier Raum für einen privaten Fitnessbereich sowie ein Büro, ergänzt durch großzügige Vorratsflächen. Die Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und hohem Qualitätsbewusstsein. Aufwendige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, feinstes Eichenholz sowie eine intelligent geplante Küche mit viel Stauraum verbinden sich mit raffinierten Licht- und Farbkonzepten zu Interieurs der Extraklasse. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Mischsystem aus Fußboden- und Heizkörperheizung sowie einen zusätzlichen Kamin. Ebenso weitläufige wie opulente Gartenanlagen mit Park-Flair und drei großzügigen Sonnenterrassen umgeben die hochklassige Villa. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang machen dieses Ausnahmeobjekt perfekt. Dies stellt lediglich eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos der Immobilie zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt bearbeiten, wenn diese mit vollständig angegebenen Kontaktdaten versehen sind.

Sonstiges
Dies stellt lediglich eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos der Immobilie zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt bearbeiten, wenn diese mit vollständig angegebenen Kontaktdaten versehen sind.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.007,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 1.155,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026