Sanierte Dachgeschosswohnung (vermietet)

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.600,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.600,00 €
20146 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PU1WS4ER3

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1908. Auf einer Wohnfläche von ca. 49,5 Quadratmetern bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept in einem sanierten Altbau. Das separate WC und das Vollbad mit Dusche und Badewanne genügt auch den gehobenen Ansprüchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Staffelmiete). Der Abstellraum zur Wohnung befindet sich auf der gleichen Ebene direkt neben der Wohnung.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages. Die gesetzlich zwingende Haftung, insbesondere für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleibt unberührt.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
7.600,00 €
Hausgeld
288.93€
Provision
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Neben der wertigen Einbauküche (Granitboden) sind die Einbauschränke im Schlafzimmer und im Bad im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume verfügen über Holzfußboden. Ein Waschtrockner ist vorhanden. Der Durchlauferhitzer in der Küche wurde vor Kurzem erneuert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Hamburg-Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung aus. Die Mikrolage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Universität befindet sich in der Nachbarschaft in angemessener Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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