Solide Kapitalanlage in komfortabler Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld!

Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Grundriss auf rund 73,5 m² Wohnfläche.

Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete 825,00 €, hinzu kommen 46,00 € für den vermieteten Tiefgaragenstellplatz.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und genügend Platz für einen Esstisch bereithält. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.

Angrenzend befindet sich die separate Küche mit einer funktionalen Einbauküche, die dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen wird. Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Edelstahlspüle sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Zusätzlichen Stauraum bietet die direkt anschließende Speise- bzw. Abstellkammer - ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Zeitlos gestaltet präsentiert sich das Badezimmer mit hochwertigen Marmorfliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Großzügige bodentiefe Fensterelemente sorgen im Schlafzimmer für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank des guten Zuschnitts lässt sich der Raum individuell möblieren.

Moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während weiße Wände und Decken den hellen Gesamteindruck unterstreichen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Gelegen ist die Wohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Ein Personenaufzug in jedem Hauseingang gewährleistet einen komfortablen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit separaten Fahrradabstellplätzen.

Eine wertstabile Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen, attraktiver Ausstattung und langfristigem Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen.