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OPEN HOUSE Do., 27.8., 17-19 Uhr! Ihr neues Zuhause mit Loggia, Gäste-WC und viel Wohnkomfort



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
10.515,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
10.515,79 €
22763 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639LUJLSUXE

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Objektbeschreibung

EIN QUARTIER VOLLER LEBEN. UND FRED + STEN SIND TEIL DAVON. Im ehemaligen Industrieareal entsteht eine kleine, feine Welt für sich: die KOLBENHÖFE. Inmitten von historischen Backsteinbauten wird ein urbanes Quartier im modernen Architektur-Stil geschaffen, in dem Wohnen, Arbeiten und lokales Gewerbe harmonisch zusammenfinden. Innenhöfe, Grünflächen, Möglichkeiten zur Nahversorgung und Kitas schaffen Räume für Begegnung und knüpfen an das kreative und gemeinschaftliche Lebensgefühl von Ottensen an. Genau hier präsentiert sich FRED + STEN: ein Wohnensemble aus zwei Gebäuden, die bis zum Spätsommer 2028 fertiggestellt werden sollen. Ein Nest für alle, die Wert auf nachbarschaftliches Flair legen und nach wenigen Gehminuten mitten im Leben sein möchten. Sozusagen "Hygge"-Gefühl auf Ottenser Art. Passend zum Viertel, das fast 300 Jahre zum dänischen Königreich gehörte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.515,79 €
Provision
nein
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
EIN ZUHAUSE, DAS MAN SIEHT. UND JEDEN TAG SPÜRT.

Es sind die kleinen Details, die Ihr Zuhause in den Wohnungen von FRED + STEN zu einem Wohlfühlort machen. Die Räume werden durchweg mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Warmes Eichenparkett zieht sich durch die Wohnbereiche und verströmt natürliche Eleganz. Große Fenster lassen Licht herein, während die Fußbodenheizung für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Spürbarer Komfort, der Ihren Alltag leise begleiten wird.

Auch die Bäder folgen diesem Anspruch: Großformatige Fliesen, ausgewählte Markenarmaturen und bodentiefe Duschen mit rahmenlosen Glasabtrennungen kreieren eine ruhige und elegante Atmosphäre, die Hochwertigkeit und Exklusivität ausstrahlt.

KURATIERTER "PREMIUM-STYLE"
Ob moderne Sanitärarmaturen, elegante Drückergarnituren oder lang lebige Außenbeläge: Alle Wohnungen von FRED + STEN verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Elementen aus der OTTO WULFF Designlinie "Premium Style". Details entnehmen Sie bitte dem Ausstattungskatalog, in dem wir unsere Empfehlungen, die unseren Standard abbilden, für Sie mit einem auffälligen Symbol gekennzeichnet haben. Aber natürlich haben Sie die Wahl und können Ihr neues Zuhause zunächst einmal auch ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Unsere erfahrene Kundenbetreuung berät Sie gern bei der Auswahl Ihrer Favoriten.

. Echtholzparkett
. langlebige Außenbeläge
. elegante Drückergarnituren
. moderne Sanitärausstattung

Lagebeschreibung

WARUM ES SICH VON ANFANG AN RICHTIG ANFÜHLT, HIER ZU WOHNEN?

Vor allem weil die Lage einfach perfekt ist. Einerseits ruhig und zurückgezogen im südwestlichen Teil der Kolbenhöfe - und dennoch mittendrin in Ottensen. Einem über Jahrzehnte gewachsenen Stadtteil, der Lebenskultur vielfältig zelebrieren lässt.
Sie bekommen Lust auf Weltstadt-Flair und weite Ausblicke?
Von Ihrem Zuhause sind es nur zwei Kilometer bis zur Elbe. Auch die nächste Autobahn liegt nicht weit entfernt: Die A7 erreichen Sie bereits nach zwei Kilometern, und dank der nahen S-Bahnhöfe Ottensen und Bahrenfeld sowie des Fern- und Regionalbahnhofs Altona sind Sie schnell dort, wo Sie innerhalb Hamburgs und Umgebung hinmöchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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