Wohnen mit Parkblick - 140 m² Wohnkomfort im exklusiven OxPark

Großzügiges Wohnen im grünen Hamburg-Langenhorn: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten OxPark-Quartier verbindet auf ca. 140 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2017 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Helle, großzügig geschnittene Räume prägen das Wohngefühl. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Der zweite, nach Osten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und bietet einen sonnigen Start in den Tag. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Drei weitere großzügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei moderne Duschbäder, eines davon en suite, bieten zusätzlichen Komfort. Eichenparkett, Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. LAN-Anschlüsse ermöglichen komfortables Arbeiten von zu Hause. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 28.000 € erworben werden. Eine Besonderheit ist die weitläufige, denkmalgeschützte Parklandschaft des OxPark-Quartiers mit altem Baumbestand, Spazierwegen und gepflegten Grünflächen. Die grüne Umgebung schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote gut erreichbar. Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene, modernen Komfort und das Leben im Grünen miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Maklervertrag Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. 2. Weitergabe von Unterlagen Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision. 3. Objektinformationen Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. 4. Provisionspflicht bei Umgehung Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet. § 5 Provision (1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. (2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen. (3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2