Blankeneser Wohnung mit großem Balkon und viel Potenzial!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer 1972 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die gärtnerisch angelegte Grundstücksanlage.

Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer sowie die separat gelegene Küche. Das Schlafzimmer und das Vollbad sind über eine zweite kleinere Diele erreichbar. In beiden Dielen haben Sie ausreichend Platz für kleinere Möbelstücke und Accessoires.

Das geschmackvolle und zeitlos geflieste Vollbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem WC ausgestattet.

Eine moderne Dreifach-Isolierverglasung unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung und ist klimatechnisch auf neustem Stand.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung.

Den Pkw- Stellplatz in der Tiefgarage und den Kellerabstellraum erreichen Sie direkt über das Untergeschoss.

Die gesamte Wohnanlage wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und ist auch in Bezug auf die Außenanlagen, sehr gepflegt.

Der Einbau eines Gäste-WC sowie die Integration der Küche in das Wohnzimmer ist technisch möglich. Hierzu stellen wir Ihnen gern einen Grundriss-Vorschlag zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sonstiges
Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z