OPEN HOUSE 13.06. - 11 - 13 Uhr

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
7.642,86 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
7.642,86 €
20099 Hamburg - St. Georg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZLBLKTVA8

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Objektbeschreibung

Kommen Sie gerne am 13.06. zwischen 11:00 und 13:00 Uhr vorbei und besichtigen Sie die Wohnung ganz unkompliziert. So können Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen. Diese Wohnung überzeugt durch einen Grundriss, der maximale Flexibilität bietet: Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familiennest oder für die Nutzung als großzügige WG - die Raumaufteilung auf ca. 98 m2 lässt vielfältige Lebensentwürfe zu. Drei Zimmer, wahlweise zwei Schlafzimmer oder Home-Office, machen individuelle Wohnkonzepte möglich. Durchdachte Details wie ein zusätzlicher Abstellraum, der Aufzug im Haus und ein separater Kellerraum sorgen für Alltagserleichterung und Komfort. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich: Hochwertiges, dunkles Echtholzparkett sorgt für eine stilvolle und besonders einladende Atmosphäre, in den Zimmern setzt helleres Parkett wohnliche Akzente. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein rundum harmonisches und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der großzügig geschnittene Balkon zum ruhigen Innenhof - ein Rückzugsort, auf dem man den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Zwei Stellplätze im Innenhof - in dieser Lage ein echtes Privileg. Das Haus aus dem Jahr 1973 wurde 2012 modernisiert (Fassade, Balkone, Fenster). Vor der Tür pulsiert das Leben: Zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und charmante Bars prägen das Bild der Langen Reihe - einer der lebendigsten Straßen der Stadt. Zur Alster ist es nur einen Steinwurf entfernt. Wer hier wohnt, genießt urbanes Leben. Urbanität trifft auf Gemütlichkeit - Ein Zuhause, das inspiriert und begeistert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
7.642,86 €
Hausgeld
617€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2031-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 98 qm
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Balkon zum Innenhof
- Einbauküche
- Abstellraum
- Aufzug im Haus
- 2 Stellplätze im Innenhof
- Echtholzparkett & Fliesen
- 2012 modernisiert

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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