Ruhige, mod. Maisonette-ETW in Rissen mit EBK, 3 Bädern, Süd/West-Terrasse, Garten + TG-Stellplatz

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahre ca. 2008 auf einem ca. 14.425 m² großen Grundstück direkt am Golfplatz Falkenstein erbaut. Das gesamte Anwesen macht einen ansprechenden und hochwertigen Eindruck und lässt die Vorfreude auf Ihr neues Eigenheim mit jedem Schritt steigen. Ein modernes Entrée erwartet die Bewohner und Gäste des Hauses, das nur 6 Einheiten umfasst. Der Zugang ist vollständig stufenlos/barrierefrei. Der Fahrstuhl verbindet alle Etagen des Hauses und bietet Zugang zur Tiefgarage. Ihr neues Zuhause erstreckt sich mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 178 m² über das ca. 108 m² große Erdgeschoss sowie das ca. 70 m² große Souterrain, von dem ca. 61 m² wohnlich nutzbar sind. Die ETW verfügt über insgesamt 3 Zimmer im EG, 2 weitere Zimmer/Räume im Souterrain, 3 Bäder und eine Küche. Schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss ist augenfällig, dass sich der hochwertige und geschmackvolle Eindruck der Außenanlagen auch im Wohnungsinneren fortsetzt. Die Wohnung überzeugt durch viele Pluspunkte, wie z.B. - die Großzügigkeit, die sich durch eine besondere Weite im Erdgeschoss zeigt - die Raumhöhe von ca. 2,70 m im EG und ca. 2,47 m im Souterrain - große, teils bodentiefe Fenster für viel Tageslicht, - eine sonnige Süd/West-Terrasse mit anschließendem eigenem Garten, - eine moderne, hochwertige Ausstattung in den 3 Bädern (eins davon en suite) - eine helle, cremefarbene Einbauküche - hochwertigen Eichenparkettboden im EG und modernen Vinylboden im Souterrain - separater Zugang zum Souterrain - Tiefgaragenstellplatz - u.v.m... Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach einer malermäßigen Überarbeitung bezugsfertig, so dass Sie keine lange Übergangszeit mit Handwerkern einplanen müssen und auch finanzielle Planungssicherheit haben, da die Kosten direkt erkennbar sind. Bei weitergehendem Interesse fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und vielen Fotos an.

Maklerprovision
Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,125 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis nach GEG, 76 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Nahwärme (Blockheizkraftwerk), Bj. Heizungsanlage 2008, gültig bis 15.03.2031
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