Urbanes Waterfront Living auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.029.000 €
Preis/m²
12.105,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.029.000 €
Preis/m²
12.105,88 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DNEU6KLAQ

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Objektbeschreibung

Mit PULSE entsteht im östlichen Teil der Hamburger HafenCity ein außergewöhnliches Wohnensemble, das moderne Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Wasserlage zwischen Baakenhafen und Norderelbe entwickelt sich ein neues urbanes Landmark-Projekt mit internationalem Anspruch und hanseatischer Eleganz. Das exklusive Ensemble umfasst insgesamt: - 56 hochwertige Eigentumswohnungen - 4 exklusive Townhouses mit eigenem Eingang - 2 luxuriöse Penthouses mit spektakulären Ausblicken Auf insgesamt 15 Geschossen entstehen vielseitige Wohnkonzepte mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 344 m². Das Angebot reicht von stilvollen City Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu außergewöhnlichen Penthouse-Residenzen mit weitläufigen Dachterrassen. Die markante Architektur des PULSE zeichnet sich durch umlaufende Balkone, großzügige Glasflächen und eine klare, elegante Formensprache aus. Lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein modernes Wohngefühl mit maximaler Transparenz und Weite. Als Teil des neuen TIDE-Quartiers verbindet PULSE urbanes Leben mit exklusivem Waterfront Living. Hochwertige Architektur, kulturelle Angebote, weitläufige Grünflächen und die direkte Wasserlage prägen das Umfeld und schaffen eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit. Das Projekt wurde mit dem HafenCity Umweltzeichen in Platin ausgezeichnet und erfüllt höchste Ansprüche an ressourcenschonendes und zukunftsorientiertes Bauen. Umwelt- und gesundheitsverträgliche Baustoffe, moderne Technologien sowie nachhaltige Energiekonzepte machen PULSE zu einem Vorzeigeprojekt moderner Stadtentwicklung. Die Ausnahme macht den Unterschied: Exklusive Townhouses in der HafenCity Die vier Townhouses im PULSE stellen eine absolute Rarität innerhalb der Hamburger HafenCity dar. Vergleichbare Stadthäuser mit eigenem Eingang wurden in dieser Form bislang nicht realisiert. Die Häuser verbinden die Privatsphäre eines klassischen Stadthauses mit modernem Design, hochwertiger Architektur und urbanem Leben direkt am Wasser. - Wohnflächen von ca. 105 m² bis ca. 114 m² - Dachterrassen und Balkone - Großzügige Fensterflächen - Offene Wohnkonzepte - Exklusives Waterfront Living mit eigenem Zugang Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Lage und Lebensqualität. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant. Ein Muster-Townhouse kann bereits besichtigt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 13 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.029.000,00 €
Preis/m²
12091.6569 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung im PULSE vereint modernes Interior Design, hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz zu einem exklusiven Wohnkonzept. In Zusammenarbeit mit renommierten Hamburger Interior-Designern entstehen stilvolle Wohnwelten mit klarer Formensprache, natürlichen Materialien und harmonischen Farbkonzepten.

Großzügige Panoramafenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über Wasser, Hafen und Skyline. Hochwertige Natursteine, helle Hölzer und fein abgestimmte Oberflächen schaffen eine ruhige und luxuriöse Wohnatmosphäre.

Offene Wohn- und Essbereiche sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen unterstreichen den modernen Charakter des Projekts. Je nach Wohnungstyp verfügen die Einheiten über großzügige Balkone, Loggien, private Terrassen oder weitläufige Dachterrassen.

Besonders die exklusiven Penthouses bieten außergewöhnliche Außenbereiche mit spektakulären Blickachsen über die Elbe und die Hamburger Skyline.


Ausstattungshighlights im Überblick
- Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
- Fernwärmeversorgung
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Temperierung der Wohnungen im Wohnturm über Kaltwasserführung im Fußboden (sommerlicher Komfort)
- Elektrische Handtuchheizkörper in Master- und Duschbädern
- hochwertiger Parkettboden
- Markenprodukte namhafter Hersteller
- bodentiefe Fensterflächen
- Balkone/Dachterrassen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Lobby mit repräsentativem Loungebereich
- moderne Briefkasten- und Paketanlage
- Tiefgarage
- ca. 285 Fahrradstellplätze im 1. Untergeschoss
- 22 Wohnungen rollstuhlgerecht geplant

Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit
PULSE steht für modernes und verantwortungsbewusstes Wohnen mit langfristigem Anspruch. Das umfassende Nachhaltigkeitskonzept berücksichtigt sämtliche zertifizierungsrelevanten Anforderungen des HafenCity Umweltzeichens und erfüllt höchste Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Wohngesundheit.

Die Verwendung umwelt- und gesundheitsverträglicher Baustoffe sowie nachhaltiger Technologien macht PULSE zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Puls(e) der Zeit.

Lagebeschreibung

Die HafenCity zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit hanseatischem Flair auf einzigartige Weise.

Zwischen Baakenhafen und Elbbrückenquartier gelegen, befindet sich PULSE in einer der spannendsten Wasserlagen der Hansestadt, direkt an der Elbe und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Umgebung bietet sämtliche Vorzüge eines modernen Lebensstils: renommierte Restaurants, stilvolle Cafés, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie die Elbphilharmonie oder das neue UBS Digital Art Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Promenaden,

Parks und Grünflächen entlang der Elbe, die urbanes Leben und Erholung ideal miteinander verbinden.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die U-Bahn-Stationen HafenCity Universität und Elbbrücken sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Über die nahegelegenen Elbbrücken sowie die A1 und A7 ist auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für Menschen, die modernes Stadtleben mit Ruhe, Wasser und Natur kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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