Eigennutzung oder Kapitalanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Marienthal

Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal und kann bezugsfertig direkt vom Eigentümer erworben werden. Das Haus ist aus dem Baujahr 1963 und hat 8 Bestandswohnungen sowie vier weitere Neubauwohnungen im Dachgeschoss, welche 2022 im Zuge einer Aufstockung geschaffen worden sind. Bei der Aufstockung ist der gesamte Dachstuhl abgenommen und neu aufgebaut worden. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde um eine Solarthermieanlage erweitert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Unsere Wohnung wird zwischenzeitlich von uns an Mieter "auf Zeit" vermietet (Pauschalmiete: 1425€ pro Monat) und kann entsprechend - frei nach Wunsch - vollkommen frei oder aber vermietet geliefert werden. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sind aber nicht Teil des Kaufpreises. **Über uns:** Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts [WE 7]: Paul & Paul Immobilien GmbH Firmensitz: Apmannsweg 29 22846 Norderstedt Registergericht: Amtsgericht Kiel Registernummer: HRB 18552 KI Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular. Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt): Tel: 040 / 555 49-345 E-Mail: [email protected] Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/ [WE7] Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen