Barrierefrei und komfortabel mit eigenem Garten und Terrasse: Moderne 3-Zimmer- in Poppenbüttel

Mit FRIEDRICHS VIER entsteht in Hamburg-Poppenbüttel ein neues Zuhause für moderne Ansprüche. Das Quartier vereint hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise - eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf einem großzügigen Grundstück entwickeln sich vier markante Häuser, die durch Grünanlagen und gemeinschaftliche Flächen miteinander verbunden sind. Hier entstehen insgesamt 47 Wohnungen: 30 Eigentumswohnungen sowie 17 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 51 bis 140 m² und bieten flexible Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Besonders hervorzuheben ist die klare architektonische Linie, die Offenheit und Geborgenheit zugleich schafft. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Balkone, Terrassen oder Gärten individuelle Rückzugsorte bieten. Die Quartiersgestaltung legt Wert auf Begegnung und Gemeinschaft: Einladende Grünflächen, Spielflächen und Aufenthaltsbereiche schaffen Raum für ein entspanntes Miteinander. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle. FRIEDRICHS VIER wird nach aktuellen Effizienzstandards (KfW 55) realisiert, mit moderner Heiztechnik, Photovoltaikanlagen und einer ressourcenschonenden Bauweise. Das Ergebnis sind langlebige Werte, niedrige Betriebskosten und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. FRIEDRICHS VIER ist mehr als ein Bauprojekt - es ist ein neues Kapitel urbanen Wohnens im grünen Alstertal. Ein Ort, an dem Wohnträume von heute Wirklichkeit werden und der das Leben im Einklang mit Natur, Nachbarschaft und moderner Architektur ermöglicht. - Vier moderne Wohngebäude mit klarer Architektur im grünen Alstertal - 30 Eigentumswohnungen - ca. 51 bis 140 m², mit 2 bis 5 Zimmern - Balkone, Terrassen oder private Gärten bei jeder Wohnung - Nachhaltige Bauweise im Effizienzhausstandard (EH 40 / EH 55) - Moderne Ausstattung - Kostenfreie Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen, Armaturen und Schalterprogrammen

Sonstiges
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für vsl. Mitte 2027 geplant! Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis befindet sich in der Erstellung. TG-Stellplätze, mit Wallboxvorrüstung, Kaufpreis/Stellplatz € 38.000 Provisionsfrei für den Käufer: Für den Erwerber fällt bei dieser Immobilie keine Courtage an. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 6.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.38, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.52, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 11.96

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen