Modernes Wohnen in Rahlstedt - 3 Zimmer, Balkon & Tiefgarage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und grünen Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Die solide Bauweise, das gepflegte Treppenhaus sowie die ansprechend gestalteten Außenanlagen vermitteln einen sehr guten Gesamteindruck. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Einbauküche verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine ruhige, komfortable Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Vollbad sowie das separate Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufumfang enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 453,25 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das nahegelegene Stapelfelder Moor bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naherholung im Grünen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und vielseitiger Nutzbarkeit.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert