Penthouse über den Dächern von Blankenese - zwei Dachterrassen in exklusiver Zentrumslage

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.190.000 €
Preis/m²
13.353,66 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.190.000 €
Preis/m²
13.353,66 €
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264X66HWHDAY

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Blankenese verbindet diese Stadtvilla zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Sie bietet einen privaten Rückzugsort und zugleich kurze Wege zu allem, was den besonderen Charme dieses Elbvororts ausmacht. Die Architektur vereint die zeitlose Eleganz klassischer Villen mit modernem Wohnkomfort. Großzügige, weit zu öffnende Fensterelemente bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge ins Freie. Das Ergebnis ist ein helles, offenes Wohnambiente mit einer besonderen Nähe zur Umgebung. Nur zwei Wohneinheiten verleihen dem Haus einen ausgesprochen privaten Charakter. Ein komfortabler Aufzug und eine Tiefgarage ergänzen das durchdachte Wohnkonzept - für ein stilvolles Zuhause, das Ruhe, Komfort und zentrale Lage auf besondere Weise verbindet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.190.000,00 €
Preis/m²
13.353,66 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 49.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
49.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Nachfolgend möchten wir Sie auf einige Details der umfangreichen und hochwertigen Ausstattung aufmerksam machen:

- große Terrassen am WZ sowie große Dachterrasse auf dem Staffelgeschoss
- Gaskamin
- großzügige moderne helle Einbauküche mit einer Vielzahl von elektrischen Geräten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- pflegeleichte Fliesen- und Parkettbodenbeläge
- viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung
- Gäste-WC, Bad mit Dusche und en Suite Bad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Markisoletten
- umfangreiche Elektro- und Lichtausstattung (u.a. Downlights und Video-Gegensprechanlage)
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- großer Abstellraum im Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze möglich (beheizte Einfahrt)

Dieses Exposé kann Ihnen allerdings nur eine kurze Übersicht vermitteln. Anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere Details.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Blankenese, einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, erwartet Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Staffelgeschoss der Stadtvilla am Ole Hoop 22 B. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit der besonderen Lebensqualität der Elbvororte.

Blankenese begeistert mit einem unverwechselbaren Ortsbild: Reetgedeckte Fischerhäuser, prächtige Villen und das malerische Treppenviertel mit seinen verwinkelten Gassen prägen den Charakter. Zwischen kleinen Parks, dem Wochenmarkt und den Geschäften entlang der Blankeneser Bahnhofstraße hat sich ein lebendiges Miteinander bewahrt - hanseatisch, stilvoll und entspannt.

Der Ole Hoop liegt als Seitenstraße nahe dem Erik-Blumenfeld-Platz und der Dockenhudener Straße. Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof und die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist insbesondere mit der S-Bahn gut angebunden.

Auch die Elbe mit ihren Strandabschnitten, Spazierwegen, Cafés und Restaurants lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ob ein Spaziergang durch das Treppenviertel oder eine Radtour am Wasser: Hier beginnt die Erholung ganz in der Nähe des eigenen Zuhauses.

Die Südwestausrichtung von Küche, Wohnzimmer und Terrasse unterstreicht die Wohnqualität. Sie bringt viel Tageslicht in die zentralen Wohnbereiche und schafft beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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