2 Zi.-Wohnung mit Balkon über den Dächern von Eimsbüttel

Willkommen in der obersten Etage! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 46,21 m² und gliedert sich in ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie die vorhandene Einbauküche runden das Raumangebot ab. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus kann auf dem gemeinschaftlichen Außenparkplatz vor dem Haus ein Auto abgestellt werden (keine feste Zuordnung). Die Wohnung wird mit Zentralheizung auf Ölbasis beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 343 €. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohnstil individuell umzusetzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen aufzuwerten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder einen Handwerker seines Vertrauens hat, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Wohnung in der Hansestadt Hamburg gestalten.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 8 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.62, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zum Bus: 0.17