Sonnenbalkon, Stadtblick und urbaner Lifestyle in einem Zuhause!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
9.567,31 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
9.567,31 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26588V885KPB

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss mit Fahrstuhl präsentiert sich mit einem offenen, loftartigen Grundriss, der Großzügigkeit und urbane Eleganz perfekt vereint. Drei stilvoll geschnittene Räume und die offene Küche mit hochwertiger Einbauzeile schaffen ein modernes Zuhause, das Komfort und Design miteinander verbindet. Die Diele mit Video-Gegensprechanlage empfängt Sie und führt auf natürliche Weise in die einzelnen Wohnbereiche. Die Wohnräume sind mit edlem, geöltem Eichenparkett ausgelegt, das Wärme und Charakter vermittelt, während Bad und Gäste-WC durch geschmackvolle Fliesen Akzente setzen. Die klaren, weißen Wände bieten eine neutrale Basis, die Ihrer persönlichen Einrichtung den perfekten Rahmen gibt. Ein ganz besonderes Highlight ist der überdachte Süd-Balkon. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder für entspannte Stunden am Abend - hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit Blick auf die Hafencity. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über eine Badewanne, WC und praktischen Waschmaschinenanschluss, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: loftartig, großzügig und perfekt für alle, die modernes Design, Funktionalität und eine exklusive Lage in der Hafencity schätzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
9.567,31 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
55.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Moderne Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss mit 3 Zimmern und ca. 104 m² Wohnfläche und tollen Blickachsen aus allen Zimmern

- Durchdachte Raumaufteilung: großzügiger Wohn-Ess-Bereich für entspanntes Wohnen und geselliges Beisammensein sowie zwei separate Schlafzimmer für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten

- Balkon mit Südausrichtung, ideal für Sonne, Entspannung und Urban-Living-Atmosphäre

- Offene Küche mit moderner Einbauzeile, integriert in den Wohn-Ess-Bereich

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

- Bodenbeläge: geöltes Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC, hohe Funktionalität und Komfort durch Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung

- Einbauten im Schlafzimmer

- Kellerraum zur praktischen Nutzung als Stauraum

- Tiefgaragenstellplatz sichert bequemes Parken für zzgl. 55.000€

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs - zentral in der modernen HafenCity, direkt vis-à-vis der historischen Speicherstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch das spannende Zusammenspiel aus zeitgenössischer Architektur und den markanten Backsteinbauten des ehemaligen Lagerhausensembles aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Wahrzeichen der Stadt, die Elbphilharmonie, die bequem fußläufig erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Station Baumwall (U-Bahn-Station) (Linie U3) liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit Rathaus, Mönckebergstraße und Hauptbahnhof.

Das direkte Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Büros, medizinischer Versorgung sowie Bildungseinrichtungen. Entlang der Elbe laden zahlreiche Wege zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Flughafen Flughafen Hamburg sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel und zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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