NEU Apartment in Barmbek am Isebekkanal zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
5.633,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
5.633,33 €
22049 Hamburg - Dulsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26595HEYQMLB

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Objektbeschreibung

In der zweiten Etage erwartet Sie dieses gepflegte Apartment, das sich durch seinen durchdachten Grundriss auszeichnet. Auf dreißig Quadratmetern wurde hier ein funktionaler Wohnraum geschaffen, der sich besonders für Singles oder als praktische Kapitalanlage eignet. Die Lage direkt am ISEBEKKANAL wird Sie begeistern. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre, die dieser Raum ausstrahlt. Das einzelne Zimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Pantryküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können. Hier finden Sie Ihre private Oase, in der Sie zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernheizung mit Fernwärme, die für angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung sorgt. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der vorhandene Kellerraum. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, und trägt so zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Dieses Apartment verkörpert die Möglichkeit, sich ein eigenes kleines Reich zu schaffen, in dem Sie sich zuhause fühlen können. Die kompakte Größe bedeutet zugleich weniger Aufwand bei der Pflege und Instandhaltung, sodass Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens bleibt. Ob als erste eigene Wohnung, als praktischer Wohnsitz in der Stadt oder als solide Wertanlage - hier eröffnen sich Ihnen verschiedene Perspektiven für Ihre persönliche Zukunftsplanung.

Sonstiges
Allgemeine Hinweise: Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorenthalten. Möglicherweise wurden einige Bilder mit Hilfe der KI bearbeitet, jedoch ohne wesentliche Bestandteile zu verändern. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und sind an 7 Tagen der Woche für Sie telefonisch erreichbar. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Portal stellen. Herzlichen Dank.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
5.633,33 €
Hausgeld
165€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Hamburg-Barmbek / Dulsberg empfängt Sie mit seinem authentischen Charme und einer lebendigen Nachbarschaft, die das echte Hamburg widerspiegelt. Dieser vielseitige Stadtteil nordöstlich der Innenstadt vereint urbanes Leben mit einer herzlichen Atmosphäre, in der sich Tradition und Moderne harmonisch begegnen. Hier finden Sie familienfreundliche Strukturen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur City - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Diese wunderbare Wohnung liegt in einer Wohngegend, die Ihnen dennoch alle Vorzüge der Großstadt direkt vor die Haustür legt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben ohne eigenes Auto. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Straßburger Straße der Linie U3, die Sie in ca. 15 Minuten direkt ins pulsierende Herz der Hansestadt bringt. Auch die S-Bahn-Stationen Friedrichsberg und Hasselbrook befinden sich in angenehmer Fußnähe und eröffnen Ihnen weitere Verbindungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und schaffen eine flexible Mobilität für Ihren Alltag.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Versorgungsmöglichkeiten aus. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte in direkter Nachbarschaft. Ein gemütlicher Wochenmarkt lädt dazu ein, frische regionale Produkte einzukaufen und dabei mit den Nachbarn ins Gespräch zu kommen. Cafés und Restaurants der unterschiedlichsten kulinarischen Richtungen bereichern das gastronomische Angebot und machen jeden Feierabend zu etwas Besonderem. Die Stimmung im Viertel ist geprägt von nachbarschaftlicher Verbundenheit und einer bunten Vielfalt, die das Leben hier so lebenswert macht.

Die grünen Oasen der Umgebung werden Sie begeistern und Ihnen wertvolle Rückzugsorte vom Großstadttrubel. Die Lage direkt am ISEBEKKANAL mit den Wasserstraßen, den Lokalitäten am Wasser werden Sie begeistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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