Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Hamburg Groß Flottbek - Wentzel Dr.

Schon beim Eintreten zeigt diese Dachgeschosswohnung, wie angenehm sich klare Raumstruktur und zurückhaltende Eleganz auf 79 m² verbinden. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kompakten, gut nutzbaren Zuschnitt, der Wege kurz hält und den Alltag organisiert wirken lässt. Von hier aus erschließen sich die Räume in einer stimmigen Abfolge, sodass Wohnen und Rückzug klar voneinander getrennt bleiben. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die Dachgeschosslage besonders atmosphärisch. Der direkte Zugang zu dem großen Südbalkon erweitert den Raum nach außen und schafft einen ruhigen Rahmen für Frühstück, Abendlicht oder eine kurze Pause zwischen Terminen. Das zweite Zimmer ergänzt den Grundriss als eigenständiger Rückzugsort. Gerade diese klare Zweiteilung unterstützt einen Wohnstil, der sowohl Entspannung als auch konzentriertes Arbeiten selbstverständlich integriert. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Dinge, die im Alltag nicht ständig präsent sein sollen. Das Baujahr 1982 ordnet das Objekt in eine solide Bauperiode ein, während die Energieeffizienzklasse D eine transparente Einordnung der energetischen Kennwerte ermöglicht. Durch den Tiefgaragenstellplatz wird das Paket abgerundet. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause mit ausgewogenem Flächenangebot, Balkon und zusätzlichem Stauraum, das Wert auf Struktur, Privatsphäre und eine ruhige, gepflegte Anmutung legt.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m²