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Eigentumswohnung mit traumhafter Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
5.666,67 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
5.666,67 €
21147 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CJ39AJJTN

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Objektbeschreibung

Diese moderne Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 111,20 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und besonderem Außenbereich. Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur 56,16 m² großen Dachterrasse. Mit verschiedenen Sitz- und Loungebereichen sowie einem freien Blick über die Umgebung wird sie zum besonderen Rückzugsort der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Bäder, praktische Abstellflächen und ein durchdachter Grundriss ergänzen das Raumangebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.666,67 €
Hausgeld
550€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer modernen, gepflegten Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.
Die offen gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und unterstreicht das zeitgemäße Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 56,16 m² große Dachterrasse, die mit einer großzügigen Pergola-Markise der Firma Markilux zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zwei moderne Duschbäder ergänzen die Ausstattung. Warme Farbtöne und die zeitgemäße Architektur des Gebäudes unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieses besonderen Penthouses.
Pflegeleichte, hochwertige Fliesenböden überwiegend in Holzoptik, praktische Abstellmöglichkeiten und vielseitig nutzbare Zimmer runden den hochwertigen Gesamteindruck dieser Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2018 ab.
Beheizt wird diese Immobilie über Fernwärme.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Wohnquartier Vogelkamp Neugraben im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Lage verbindet modernes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Moorgürtel sowie die nahe gelegene Fischbeker Heide bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Dienstleister und der beliebte Wochenmarkt befinden sich rund um das Neugrabener Zentrum. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Neugraben ist vom Quartier fußläufig erreichbar. Mit den Linien S3 und S5 gelangt man in weniger als zehn Minuten nach Harburg und in rund 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. So verbindet der Standort der Immobilie naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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