Premium Living in der HafenCity | Designwohnung im Eleven Decks

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
11.647,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
11.647,06 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DHPEC891N

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Objektbeschreibung

Willkommen im renommierten Wohnprojekt Eleven Decks - einer der begehrtesten Wohnadressen der Hamburger HafenCity. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2024 fertiggestellten Neubaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², durchdachter Grundrissgestaltung sowie einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen attraktive Sichtachsen in Richtung Elbphilharmonie und Teil-Elbe. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauten und hochwertigen Schranklösungen, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügen und viel Stauraum bieten. Zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Ankleide im Flur, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Als Bewohner des Eleven Decks profitieren Sie zudem von exklusiven Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, Fitness- und Yogabereich, stilvollen Lounges sowie modernen Co-Working-Spaces. Eine übertragbare Anwartschaft auf einen Tiefgaragenstellplatz sowie die optional übernehmbare Möblierung runden dieses besondere Angebot ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,95 m², Bundesland: Hamburg, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
11.647,06 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die San-Francisco-Straße zählt zu den begehrtesten Adressen der Hamburger HafenCity und verbindet modernes Stadtleben mit maritimem Flair. Direkt am Sandtorhafen gelegen, genießen Sie die einzigartige Atmosphäre zwischen Wasser, moderner Architektur und den Wahrzeichen der Hansestadt. Die Elbphilharmonie, die historische Speicherstadt sowie das neue Westfield Hamburg-Überseequartier mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch eine angenehme Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität. Die U-Bahn-Station Überseequartier ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Alster sowie weitere Stadtteile. Wer urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zum Wasser verbinden möchte, findet hier eine der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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