Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur gehen mit Ausnahme der Küche alle Räume ab. Die Küche und der sonnige Südwestbalkon sind über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnräume befinden sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden. Sie entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das innenliegende Badezimmer wurde 2024 umfassend saniert. Zudem wurden sämtliche Fenster der Wohnung bereits 2019 ausgetauscht. Die Balkone der Wohnanlage wurden vor ca. 15 Jahren modernisiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über elektrische Speicheröfen mit Kachelverkleidung. Ein Dachbodenabteil und ein separater Keller bieten ausreichend Platz zum Verstauen.

Sonstiges
Baujahr: 1955 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 216,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1