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Singlewohnung in zentraler Lage von Rissen



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.679,25 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.679,25 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265J3MKD5LPH

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Hamburg-Rissen. Der Rissener Bahnhof und die Rissener Einkaufsstrasse liegen jeweils in direkter fussläufiger Umgebung (ca. 100 Meter). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, welche beide einen Zugang zum gepflegten rückwärtigen Balkon haben. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und eine sep.Küche mit einer Einbauküche. In der Wohnung sollte vor Neubezug der Fussbodenbelag erneuert werden. Alternativ könnte man auch die Küche zum Wohnbereich öffnen, um einen modernen Grundriss der Wohnung zu erhalten. Badezimmer und Küche entsprechen dem Baujahr und werden sicherlich im Fokus der Modernisierung liegen. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Alle Fenster sind isolierverglast (Holz) und wurden laufend gewartet und gepflegt.

Raumaufteilung

siehe Grundriss

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [email protected]
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.679,25 €
Hausgeld
293.55€
Provision
Die Provision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,15 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.8
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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