Terrassenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Lage. Selber einziehen oder vermieten!!!!

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind gut geschnitten und vom Flur aus erreichbar. Der Wohnbereich ist, aufgrund der beiden großen Fensterelemente, sehr hell. Die "XXL"- Terrasse ist von hier aus zugänglich ein weiterer Zugang erfolgt von der Küche aus. Die Einbauküche wurd vor wenigen Jahren erneuert. Die Böden im Flur und im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Es sind ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Flur bietet eine große Nische Stauraum für Garderobe und Schuhe, zusätzlich dient ein ca. 10 m² großer Abstellraum als Kellerersatz. Der Raum befindet sich ausserhalb der Wohnung, auf gleicher Ebene. Ein Tiefgaragenparkplatz ist zugehörig.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Wohnung beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Kaufvertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen. Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg